按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以藉款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
購房者如何辦理按揭貸款
（1）選擇房產
（2）辦理按揭貸款申請
（3）簽訂購房合同
（4）簽訂樓宇按揭合同
（5）辦理抵押登記、保險
（6）開立專門還款賬戶
步驟：
買房付全款與辦按揭
付全款的三大優點
付全款的兩項缺點
辦按揭的三大優點